Oportunidades de Inversion

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OPORTUNIDADES DE INVERSION

Agente Inmobiliario aprende en 11 minutos COMO escalar tus ventas a ventas todos los meses

                                    APRENDE EN 11 MINUTOS  CÓMO HEMOS AYUDADO A

                                     AGENTES INMOBILIARIOS DE ALTO VALOR A ESCALAR 

                                        SUS VENTAS DE 1 AL MES A   VENTAS TODOS LOS MESES, 

                   CON UN MÉTODO PROBADO DE ATRACCION DE LEADS



                               "Esto SOLO va a funcionar si tienes un negocio de bienes raíces, que tenga                                          proyectos que vender, que este generando o al MENOS 2 VENTAS POR MES o su                                                               equivalente en US$1,000  en comisiones"


                                    NO funciona para principiantes, ni para agentes que no esten

                                          comprometidos con la marca y con sus resultados.


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Taller para Desarrolladores - Cómo escalar tus ventas de 6 meses a 7 días

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                     CONDICIONES 

Para saber si esto funcionaria para ti, lee los detalles 

✅ Debes tener un negocio de bienes raíces.

✅ Debes estar realizando mínimo  2 ventas por mes y estar facturando como mínimo US$1,000 en comisiones del proyecto que deseas vender con nosotros.

❌ No aplica si no tienes proyectos que vender o estás empezando a buscar inmuebles.

❌ No esperes resultados si no estás comprometido con la marca.



Quienes somos y resultados 


Empresa americana con sede en Colombia dedica a realizar ventas masivas de 
bienes inmobiliarios por internet

Efecto Tsunami cerró el 2022 con 323 unidades vendidas con un total de US$14,162,046 millones y hasta el momento llevan mas de 17 millones en ventas inmobiliarias

RESULTADOS DE LA AGENCIA 




                                                                   TESTIMONIOS

Hemos ayudado a Desarrolladores de Estados Unidos, México, Bolivia, Latinoamérica y en Panamá y tú también te puedes convertir en un Tsunamer como le llamamos éxitoso




Lucas Gómez - Trazos Urbanos - Medellin
Producto Hotelero
Pasó de 3 unidades por mes a 17 unidades en 2 días  1.2 Millones


Juan Carlos Paris - Plura .- Medellin 
El Coliving mas grande de Colombia
36 unidades en 48 horas


La Haus Medellín
Producto Casas de Interés Social
23 unidades en 24 horas, se vendieron en día feriado y nunca salieron al mercado.


Y fuimos contratados aquí en Panamá, por las Empresas Bern para
el lanzamiento de Uptown Panamá en donde vendieron mas de 10 unidades




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Tu puedes vender lo que quieras vender

 


El slogan de Barbie es tu puedes ser lo que quieras ser y yo te digo que TU PUEDES VENDER lo que quieras vender.


Pero la diferencia esta si tienes la estrategia correcta, debes primero atraer a tus compradores, luego presentarles lo que le quieres vender con una oferta atractiva y luego convertirlo en tus clientes.


Para eso, debes hacer lo siguiente,


Lo primero que debes hacer es estudiar a tu comprador ideal para conocer al detalle todas sus necesidades sus preocupaciones y como lo puedes ayudar.


Lo segundo, debes atraerlo hacia ti, a traves de un lead magnet para que te de sus datos a cambio de un algo gratuito.


Lo tercero, para que la gente llegue necesitas generar tráfico, y debes crear contenido de valor para que ese comprador venga hacia ti.


Lo cuarto, debes promoverlo en todas las redes.


Por aquí los 4 pasos para que atraigas a esos compradores, has clic aquí,

https://cutt.ly/EwgvZOV5


Que te parece esta estrategia, espero tus comentarios.


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Qué es un Lanzamiento Inmobiliario y que diferencia tiene vender tu proyecto con uno


Aquí vas a aprende la diferencia de vender tu proyecto de la manera tradicional y de hacerlo con un método que corrige tus errores y acelera las ventas de tu Proyecto.


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Agente Inmobiliario ahora tienes un aliado las 24 horas para atraer leads a tus propiedades



Donde está tu error que generalmente hacer tus publicaciones en sitios, como los portales inmobiliarios, en donde se publica de todo, a todo el mundo, y quien le vende a todo el mundo no le vende a nadie.  


Échale un vistazo al carrusel que tienes aquí y te enseño cómo puedes aprender a atraer leads calificados para que puedas obtener leads, valga la redundancia, hacia tus propiedades, lo cual te facilitará la venta.


Con esta estrategia puedes escalar tus ventas todos los meses si te interesa un diagnóstico gratuito escríbeme al DM.

Agente Inmobiliario El mejor maestro de tu vida son tus errores




Agente Inmobiliario cuando realizas alguna publicación para promover tus propiedades, ya sea en Instagram o en Facebook o en los grupos de WhatsApp o de Facebook, te ocurren estas situaciones con los leads que obtienes de estas publicaciones,


- Estan buscando solo información.

- No estan interesados.

- No tienen plata para comprar.

- Estan comparando con otras propiedades.

-  Tengo que consultar.


Y en este proceso emocionado, le sacas la cita y le vas a mostrar la propiedad, gastaste gasolina, te estresaste en el tranque, y al final no ❌ hay ventas, he sabido de colegas que han atendido a 15 a 20 personas para 1 venta, perdiste tiempo, dinero y salud emocional.


👉Todas las cosas obran para bien 


No todos los compradores estan listos para comprar, ya que existen 5 niveles de conciencia y hoy los vas a conocer, cada comprador debe pasar por aquí,


Son grupos grandes 


1. Inconsciente: no son conscientes de su necesidad ni de su problema. 👉Debes crear a confianza través de contenido de valor.


2. Consciente: son conscientes de su necesidad o problema, pero aún no han explorado soluciones. 👉Aquí, debes  ofrecer contenido educativo que les ayude a 👉entender su necesidad en mayor profundidad y les muestre posibles soluciones.


3. Consideración:  ya están considerando diferentes opciones para satisfacer su necesidad. 👉Es importante proporcionarles información detallada sobre las ventajas y beneficios de tu producto o servicio, así como testimonios positivos de clientes satisfechos.


4. Intención: ya han decidido que tu producto o servicio es la mejor opción para ellos. Aquí, debes facilitarles el proceso de compra, ofreciendo opciones claras y fáciles de seguir, así como brindando un excelente servicio al cliente.


5. Decisión: ya han tomado la decisión de realizar la compra. Aquí, es vital asegurarse de que 👉la experiencia de compra sea fluida y satisfactoria, brindando seguimiento y apoyo postventa para fomentar la lealtad del cliente.

Colega, Si te interesa seguir recibiendo contenido haz clic aquí 

https://chat.whatsapp.com/HKWVQELVHXn0fLimGLQSDQ

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Taller - Escala Ventas Inmobiliarias de Alto Valor

                                  

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Para saber si esto funcionaria para ti, lee los detalles 

✅ Debes tener un negocio de bienes raíces.

✅ Debes estar realizando mínimo  2 ventas por mes y estar facturando como mínimo US$1,000 en comisiones.

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❌ No esperes resultados si no estás comprometido con la marca.



Quienes somos y resultados 



Brokers que ya lo están haciendo y tú también puedes 





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Desarrollador Inmobiliario estás perdiendo dinero sino vendes tú proyecto a tiempo.

 


Sabías que  estas perdiendo dinero si no vendes tu proyecto a tiempo?

Y esto puede traer consecuencias graves para tu negocio, te enumero algunas de ellas,

1. Pérdida de ingresos por ventas    👉 Si tu proyecto inmobiliario no se vende a tiempo, el desarrollador experimentará una disminución en los ingresos esperados. Esto puede conducir a una reducción en los flujos de efectivo y afectar la capacidad del desarrollador para cumplir con sus obligaciones financieras.        
     
2. Aumento de costos financieros    👉     Si tu proyecto no se vende según lo programado, el desarrollador puede tener dificultades para pagar los intereses sobre los préstamos o financiamientos utilizados para su desarrollo. Los costos financieros aumentados pueden erosionar los márgenes de beneficio y afectar la rentabilidad del proyecto.

3. Desarrollo de problemas de liquidez      👉 Una venta lenta o insuficiente puede llevar a problemas de liquidez para el desarrollador. Si no hay suficiente efectivo disponible, puede haber dificultades para cubrir los costos de construcción, gastos operativos y pagos de deudas, lo que puede generar retrasos en el desarrollo o incluso la quiebra.

4. Depreciación del valor de la propiedad    👉Si el mercado inmobiliario se debilita o si hay una sobreoferta de propiedades similares, el valor de la propiedad puede depreciarse. Un proyecto que no se vende a tiempo puede resultar en una disminución del valor de los activos inmobiliarios, lo que afectará la rentabilidad y la capacidad de obtener ganancias.

5. Reputación dañada    👉Los proyectos inmobiliarios que no se venden a tiempo pueden dañar la reputación del desarrollador. Esto puede hacer que los futuros compradores y socios potenciales sean más cautelosos al considerar trabajar con el desarrollador, lo que dificultará la obtención de financiamiento o la venta de proyectos futuros.  

6. Oportunidad de inversión perdida    👉 Si un proyecto no se vende a tiempo, el desarrollador puede perder oportunidades de inversión futuras. Los fondos y los recursos que se destinaron al proyecto actual pueden no estar disponibles para aprovechar nuevas oportunidades en el mercado, lo que puede limitar el crecimiento y la expansión del desarrollador.

Pero en todo problema hay oportunidades, y te ofrezco la oportunidad de solucionar estos problemas y acelerar tus ventas, agendemos un meet y te puedo hacer un diagnóstico sin costo de tu proyecto.

Te pregunto si estas teniendo alguno de estos problemas en tu proyecto, debes tomar cartas en el asunto lo antes posible ya que puede te puede traer graves consecuencias económicas.

Si te gustó mi contenido te puedes suscribirte a mi blog. 

#oportunidades #desarrollosinmobiliarios #desarrolladoresinmobiliarios #panamá

Paso a Paso de Lo que debes hacer ANTES de un Proyecto Inmobiliario

 


🔴REALTOR, si vendes FINCAS O ACRES, para desarrollo de hoteles o de viviendas, este paso a paso te va a ayudar a conocer a tu BUYER PERSONA, o Comprador IDEAL.

Y si eres un DESARROLLADOR de Viviendas o de Hoteles, este paso a paso te va dar Guiar en tu labor, publicado por la Arquitecta Carolina Arteaga, de Archetika, Especialista en esta Rama.

Ya he publicado 5 aquí los tienes solo debes hacer clic aquí: 👇👇👇
https://bit.ly/3BpppvJ

Si tienes alguna duda me puedes escribir.

Bendiciones,


Carlota


 🔴 De Realtor a Realtor 👉Si quieres cerrar debes filtrar a tu comprador.


Y esto se hace antes de dar cualquier información y a través de una vídeo conferencia o en persona.

Tranquilo no te apresures a dar información, sin investigar a tu prospecto, tu tienes el.control no tu prospecto.

Si haces esto vas a mejorar tus resultados y vas a cerrar.



Cómo Captar al Propietario cuando este NO tiene avaluo

 🔴 De Realtor a Realtor Te ha pasado que estás captando y la persona no tiene avalúo.

Me identifico contigo ya que me pasa a cada rato, y esto se debe a que la persona tiene un precio estipulado de su propiedad y no quiere hacer un avalúo porque: 1 le cuesta y 2 además teme por el resultado que no vaya de acuerdo con el precio al que el quiere vender.

Y la pregunta es Qué hacer? debemos hacer un ACM o analisis comparativo de mercado, claro esto NO ❌ reemplaza el avalúo pero 👉si nos da una idea clara de cómo está el precio de la oferta de la propiedad.

Ya que Si salimos al mercado con un precio muy alto, la propiedad no se va a vender así que nuestro trabajo es convencer al propietario que baje el precio al de la oferta y para eso hay una estrategia sencilla.

Con esta estrategia el 90% de los propietarios bajan su precio al correcto y se logra la venta.

Aquí tienes la estrategia  👇



Son 3 sencillos pasos mira el vídeo y dame tu opinión, espero que la apliques.

Ya que Sino hay una buena captación ❌ habrá venta.

Cómo IDENTIFICAR a tu COMPRADOR IDEAL de Casas, Departamentos y Proyectos

 DE REALTOR A REALTOR

👉Antes de anunciar cualquier producto debes conocer a TODO de esa persona.  QUIEN ANUNCIA A TODOS, NO LE ANUNCIA A NADIE.

Debes segmentar, conocer sus necesidades para entonces poder satisfacerlas, mira este video 👇👇👇👇👇👇👇👇 y te enseño como y al final tengo un regalo para ti.

A la orden para cualquier consulta.







Preguntas que debes hacer para FILTRAR a un Comprador de Casas y Departamentos.

 DE REALTOR A REALTOR


👉Para poder CALIFICAR A UN COMPRADOR, debes aplicar 4 puntos importantes,

AUTONOMIA, NECESIDAD, URGENCIA Y CAPACIDAD, mira este video aquí te enseño COMO HACERLO.

Y ESTO LO DEBES HACER antes de dar información. 

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇







Aprende a Cerrar Negocios Inmobiliarios de manera exitosa

De Realtor a Realtor 


👉Las Ventas y el Marketing no son los mismo, el marketing es una ciencia que reúne muchas características, vamos a analizar las 7 ps de Marketing Mix pero aplicadas al Mercado Inmobiliario, y un  análisis de porque NO ESTAS VENDIENDO. 

Y aquí vamos a empezar JUNTOS a buscarle una solución. TU solo déjate guiar. 


Mira este Video y si tienes alguna pregunta estoy a la orden.

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇




 

Incentives for Investment in Panama

 



This is a brief summary of the incentives for investment in Panama, which is among the most attractive programs in the world for foreign investors.

Foreign investor protection (Law No. 54)

Issued on July 22, 1998, this law grants foreign investors and their companies within the country the same rights and freedoms enjoyed by Panamanian investors and companies. It has no other limitation than those established in the Political Constitution and the law. This includes references to freedom of trade and industry, import and export. They are also given the right to dispose of their investment earnings and repatriate their interest, profits and dividends.

1. Panama Real Estate Laws

Real estate in Panama boasts exquisite natural settings, including the Caribbean and Pacific coasts, highlands, rainforests, islands, and mountains. Panama properties are affordable and located in popular locations, and there are always great options to choose from. Additionally, investing in property in Panama receives considerable attention from the Panamanian government, resulting in a series of incentive regulations.

1.1 Private property (Article 44)

This section of the Panamanian constitution guarantees the protection of the rights of owners of both Panamanian nationals and foreigners.

1.2 Investment in reforestation (Law No. 24)

This law grants benefits that include a 25-year income tax exemption for investors who acquire properties for reforestation purposes. Issued by the Legislative Assembly on November 23, 1992, the law regulates everything related to reforestation.

Note: Investors interested in this option can enter the country with a specific visa related to reforestation. There are two kinds:

Reforestation Visa: Requires a $100,000 investment in a government certified reforestation project and after a few years, you will be entitled to permanent residency and eventually citizenship.

👉We have agreements with reforestation companies that offer programs for you to INVEST IN REFORESTATION AND OBTAIN PERMANENT PANAMANIAN RESIDENCY WITHOUT LOSING YOURS.

1.3 Islands and Concessions Title Law (Law No. 2) 1.3 Islands and Concessions Title Law (Law No. 2)

1.3 Islands and Concessions Title Law (Law No. 2)

This law gives foreigners the right to buy property on the island, provided it is used for tourism purposes and certain conditions are met. This had never happened before in the history of Panama law. Concessions or leases for state land may also be granted for tourism purposes. Law No. 2 was issued by the National Assembly on January 7, 2006.

1.4 Development of Casco Viejo (Law No. 9)

On August 27, 1997, this decree was issued by which special incentives were established for the reestablishment of the Casco Antiguo of Panama City. For this reason, certain tax reductions and exemptions were created for this purpose. Renovation costs are 100% tax deductible while property sales or rental income is exempt for 10 years. The property itself is subject to 30 years of tax exemption. Please note that the previous laws applied in the Old Town have been modified so that additional areas are added for their protection. This includes part of the neighborhood of Santa Ana, Salsipuedes and part of Terraplén.

Incentives for investment in Panama in other businesses.

Panama uses the US dollar as its currency, therefore there are no exchange controls to limit the amount of currency that can be traded.

2. Incentives for investment in other businesses in Panama

Panama uses the US dollar, therefore there are no exchange controls to limit the amount of currency that can be traded.

2.1 Colon Free Zone (Law No. 18)

Located at the Atlantic entrance of the Panama Canal, the Colon Free Zone is a free port that is home to more than 2,500 companies, employs more than 28,000 people, and ships more than $16 billion a year. Companies operating within this zone are both foreign and domestic, most of which enjoy tax exemption, on the condition that they meet a certain set of requirements. These include employing at least 5 local Panamanian workers, maintaining certain reporting criteria, and exporting a minimum of 60% of their merchandise.

2.2 Special, Comprehensive and Simplified Free Trade Zone Regime (Law No. 32)

This law authorizes the establishment of duty-free zones in any part of Panama, as long as they do not interfere with the local ecosystem. To date, there are 14 registered free zones and nine of them are already in operation. Read more about Law No. 32

2.3 Panama Pacific (Law No. 41)

This law establishes a special regime for the establishment and operation of a Panama-Pacific Special Economic Area and an autonomous government entity called the Panama-Pacific Special Economic Area Agency. Formerly Howard Air Force Base, this duty-free zone attracts certain categories of businesses. To name a few: corporate headquarters, call center, film industry, distribution and logistics centers, technology manufacturing, and naval and aviation goods and services. The area also features a one-stop shop that houses 12 government agencies under one roof to make it easy to do business, obtain permits, and more.

2.4 Manufacturing and processing industry (Law No. 3)

Manufacturing and processing companies that export all of their products are exempt from most direct taxes and import duties on equipment and machinery. The eligibility of companies for these incentives under Law No. 3, it is necessary to register in the Official Registry of National Industry, a department of the Ministry of Commerce and Industry.

Source: https://gancot.ngontinh24.com/

For more information https://wa.me/50768925558

Incentives for investment related to tourism in Panama

 


Recent years have seen a boom in the tourism sector, accompanied by the development of economic regulations that promote investment throughout the country.  To date, there are policies that encourage foreign investment in Panama's tourism sector.  According to the website of the Tourism Authority of Panama, Law No. 80 of November 8, 2012 defines all incentives for foreign investment, while other laws complement these incentives with the main objective of promoting the development of tourism in Panama.  2.1 Tourism investment (Law No. 8, 1944) With an investment of $500,000 ($300,000 in metropolitan areas), interested investors who wish to start a tourism-related business can benefit from a series of tax exemptions.  These incentives include import and property taxes, taxes related to the use of airports or docks and, in some cases, even income tax.


 ✅ Promotion of tourist activities (Law No. 80)


 To qualify for Panama's incentives to develop tourism activities, interested entrepreneurs must send to the General Directorate of Revenue a certificate from a competent authority to clarify that they have made an investment related to tourism.


 Law No. 80 only includes incentives for the interior of Panama and grants a total exemption from import tariffs for five years on construction materials and 10 years for the introduction of furniture, materials, accessories and equipment, among other items.


  Law No. 80 also provides incentives for the buildings of marinas and tourist docks.



 This incentive is primarily aimed at hotel investments of more than $250,000 and includes no import tax on building materials and no tax on land and improvements for a period of five years.


 ✅ Incentives for the development of tourist activities outside of Panama City (Law No. 58)


 This law provides incentives for the construction or renovation of lodging facilities that are located outside the Special Tourism Zones of Panama.  Investments in regions such as mountainous areas or islands can benefit from duty-free import of materials, equipment and vehicles.  A 20-year tax exemption on property taxes also applies.

Source: https://gancot.ngontinh24.com

Agente Inmobiliario aprende en 11 minutos COMO escalar tus ventas a ventas todos los meses

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