Oportunidades de Inversion

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OPORTUNIDADES DE INVERSION
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Panama Real Estate Investment Destination


Panama has maintained a growth trend, positioning itself as one of the most attractive economic platforms in the region, which is why countless investors have set their sights on the country and the real estate market.


Currently, there are increasingly competitive projects, accompanied by a wide range of laws with incentives aimed at the tax, labor, immigration and customs sectors, which include the implementation of special economic zones, which with a special regime favor the establishment of companies, whose operation generates jobs and contributes to the economy of goods and services, positioning the country with a strong level of development that is conducive to investment.


Our country is a safe option for many investors, not only because of its geographical advantages and having the best connectivity in the region, but also because of the tax subsidies, added to the benefits for everyone who chooses Panama as their investment destination, which are highly competitive when compared to other destinations in Latin America.


General data:

Population: 4.2 million (2020)

Political Division: 10 provinces and 5 indigenous regions

Gross Domestic Product:

US $ 68,536 billion (2019) Gross Domestic Product (Nominal) per capita: US $ 16,245 (2019)

Inflation Rate -0.4%

Unemployment rate 7.1% (2019)

Exports US $ 713.3 million (2018) Imports US $ 12.8 million

Currency: US dollar (since 1904)

Why Panama?

  • Privileged geographic position
  • World-class logistics platform
  • The dollar legal tender
  • International banking and financial center
  • Political and legal stability
  • Excellent living conditions
  • Medical services with high technology and international prestige
  • Stability in the investment regime
  • World-class communication infrastructure
  • Free from natural disasters
  • Commercial opening and access to markets
  • Language: Spanish (official), English (commercial)


Source: Panama Tourism Authority

Tres Formas de Obtener la Residencia Panameña por Inversión Inmobiliaria

Queridos Inversores, continuando con el tema de la Residencia Panameña, hoy iniciamos con algo importante,

👉¿Qué es ser Residente en Panamá?

La residencia permanente es un permiso que autoriza a las personas extranjeras a vivir y trabajar de forma permanente en Panamá; toda persona extranjera interesada debe realizar este trámite ante el Servicio Nacional de Migración.

Qué significa esto que USTED va a poder vivir y trabajar de manera permanente sin ninguna preocupación en Panamá, y esto lo puede obtener de manera rápida y expedita a través de la inversión en propiedades, que hoy de manera resumida vamos a describir.

Con los recientes cambios que se han dado en Panamá en el año 2021 se han creado 3 formas de obtener residencia por medio de la compra de una propiedad. 

✅ La primera como Inversionista Calificado, el inversor debe comprar una propiedad de $300,000 hasta octubre del 2024 (el Ingreso que necesita el inversor es de $5,000), despues de esta fecha la inversión es de $500,000) (el Ingreso que el inversor va a necesitar para esta opción es de $10,000), donde trae una promesa de compraventa y un fiduciario local autorizado donde se paguen los abonos de esa propiedad y puede del obtener una residencia Inmediatamente de por vida junto a su familia. 

✅ La segunda opción la dan las nuevas reglas de Países Amigos de Panamá, donde al comprar una propiedad no hipotecada por $200,000 dólares de precio de venta (el ingreso que se necesita es de $3,000), puede obtener una residencia inicialmente por dos años y luego permanente.

✅ Finalmente está la opción de obtener una residencia por la compra de una propiedad con un valor de $300,000 dólares, sustentando la procedencia de la inversión extranjera con una cuenta bancaria en Panamá con la cual, primero tiene dos años de residencia y luego residencia permanente. 

Con estas 3 opciones el Inversor puede obtener 👉Doble beneficio invertir en el mercado de inmobiliario panameño y obtener simultáneamente una residencia en nuestro país.

Estoy a las órdenes para cualquier consulta https://wa.me/50768925558

La mejor inversión es la educación, invierte en ti edúcate.

Para más contenido como este me puedes seguir #educatpanama

Dios les bendiga.t

¿Cómo obtener la Residencia de las Naciones Amigas de Panamá?

 


El Permiso de Residencia Países Amigos es uno de los más populares en Panamá. Panamá siempre ha tenido especial interés en darle un trato preferencial a aquellos países que mantienen relaciones profesionales, económicas y de inversión saludables y sobre todo cordiales con la República. Hasta la fecha estos países suman un total de 51. 

Opciones para calificar

👉 Ser nacional de los 51 países, los cuales enumeramos al final de este post.

📌DOCUMENTOS PARA TODO EL TRAMITE:

Los requerimientos para optar por el trámite de RESIDENTE PERMANENTE EN CALIDAD DE EXTRANJERO NACIONAL DE PAÍSES QUE TIENEN RELACIONES AMISTOSAS, PROFESIONALES, ECONÓMICAS Y DE INVERSIÓN CON LA REPÚBLICA DE PANAMÁ, son los siguientes:


  1. Poder y Solicitud (notariado y por abogado idóneo panameño)
  2. Tres (3) fotografías del solicitante.
  3. Copia debidamente integra    del  pasaporte  del solicitante. Dicha copia debe estar notariada ante notario panameño.
  4. Certificado de Antecedentes Penales del país de origen del solicitante.
  5. Cheque Certificado por B/250.00 a favor del Tesoro Nacional.
  6. Cheque Certificado por B/800.00 a favor del Servicio Nacional de Migración.
  7. Declaración jurada del solicitante acerca de las razones por la cual solicita la Residencia Permanente. Deben aportarse también documentos que sustenten o prueben su capacidad para mantenerse económicamente y a sus dependientes, en caso de que los hubiera. Por tanto:
  • En el caso de que el solicitante del permiso fuese empresario, deberá adjuntar tres fotografías tamaño carne, una declaración por escrito que indique –entre otros aspectos- la actividad económica a la que se va a dedicar y documentos que demuestren que es miembro del equipo gerencial o la junta directiva de la sociedad, que es accionista mayoritario de una sociedad o dueño de una corporación establecida en Panamá.
  • En el caso de que el solicitante se vaya a dedicar a una actividad de carácter profesional, debe presentar pruebas de su contrato de trabajo, así como que la empresa que le contrata esta registrada en el sistema de Seguro Social panameño y de que posee tarjeta del Seguro Social y Permiso de Trabajo en Panamá. Es decir, lo que se persigue es aportar documentos que sustenten que posee una empresa en Panamá (en este caso una Certificación del Registro Público de    la Empresa sería válida.
    8.  Copia del DNI del solicitante
    9.  Prueba de domicilio (recibo de agua, luz, teléfono u hospedaje en hotel del solicitante).
    10. Certificación bancaria o estado de cuenta del  último mes que refleje saldo no inferior a cuatro cifras medias del solicitante.

  •   Los siguientes requisitos adicionales:
  1. Documentación que demuestre la finalidad de requerir su residencia según la actividad económica o profesional a realizar, salvo actividades, o profesiones reservadas por ley para los nacionales, que se podrá demostrar por alguna de las siguientes razones:


El extranjero debe demostrar su vínculo con Panamá, 

1.  ⚒️ Por Razones Laborales o trabajo, una persona que haya  sido contratada por una empresa. (Excepto profesiones que son sólo para panameños), se detallan al final de este post. Si su profesión no está no hay ningun problema.

🔻 Documentos

- Carta de trabajo, firmada por el representante legal del empleador, donde certifique el cargo, el salario y el compromiso de repatriación.

-  Certificado del Registro Público de la empresa empleadora.

-  Aviso de operación.

✅ Para la aprobación de la Residencia, el empleador y el solicitante, deberán tramitar ante el Ministerio de Trabajo el Permiso de Trabajo que autorice al solicitante laboral en Panamá.


2. 💵 Por Razones de Inversión,

🔷$200,000 Mínimo de Inversión en la Compra de una Propiedad. 

✅  Aplica Financiamiento Bancario. Puede ser en cualquier banco de licencia general de Panamá.

📍Es decir solo paga el abono, califica para una hipoteca a su nombre, la inscribe en el Registro Público.


👉ES LA ÚNICA residencia que acepta Financiamiento.


🔻Documento 

- Certificación del Registro Público que comprueben la propiedad del bien.

🔷 $200,000 Depósito a Plazo Fijo en un banco de licencia general de Panamá.

$1,000 por cada dependiente 


🔻Documentos

- Certificación del Banco que opere en Panamá en la que conste la existencia del depósito, su titular, el valor, el plazo y que conste que está libre de gravámenes, con una vigencia mínima de 3 años por un valor no inferior a $200,000.


👉 Término para otorgar la residencia: + / - 3 años 


✅ Si puede tener Permiso de Trabajo ⚒️. 


Vamos a hacer algunas aclaraciones:

✅. Si invierte en la compra de una propiedad de mínimo de $200,000 ❌ NO tiene que tramitar Permiso de Trabajo ⚒️. Y

✅ Si es por Razones Laborales SI tiene que tramitar Permiso de Trabajo ⚒️.

Si eres Inversionista inviertes en los $200,000 y luego te ofrecen un trabajo puedes trabajar y tramitar  tu  Permiso sin problema.


ETAPAS

Este permiso se concederá en 2 etapas 

1🔸 Residencia provisional 2 años y después se tramita la 

2🔸 Residencia permanente


El trámite debe hacer a través de un abogado, y los honorarios están en 3895  por la residencia incluye todo el trámite y los honorarios, depende del país de origen, y debe de tomar en cuenta si ademas desea incluir a algún dependiente el costo por el dependiente es de $2,000 por cada uno y $1,500 por el permiso de trabajo.

👉Recomendación

Viene a Panamá por una semana, contratas a un abogado, que con gusto le puedo recomendar uno, abre una cuenta de $3,000 en un banco para que empiece a correr su historial, y de paso podemos coordinar con anticipación si desea comprar alguna propiedad, en lo cual le puedo apoyar, se regresa a su país, lo piensa nos mantenemos, compra la propiedad de alta rentabilidad, y si se va la puede alquilar metiendola a Airbnb, o también si desea puede vivir allí puede tener las 2 opciones.

Puedes abonar el 20% de la compra de una apartamento, y el resto lo financias, y con eso vas a donde el abogado que te vamos a recomendar e iniciar el trámite de residencia en Panamá.

Toma 6 meses para que le den la residencia provisional y permiso de trabajo y 2 años después puede obtener su Residencia Permanente.


✅Los países que son Naciones Amigas de Panamá son las siguientes:

ALEMANIA, ANDORRA, ARGENTINA, AUSTRALIA, 

AUSTRIA, BÉLGICA, BRASIL, CANADA, CHILE, CHIPRE,

COREA DEL SUR, COSTA RICA,  CROACIA, DINAMARCA,

ESLOVAQUIA, ESPAÑA, ESTADOS UNIDOS,  ESTONIA, 

FINLANDIA,  FRANCIA, GRECIA,  HONG KONG,

HUNGRÍA, IRLANDA, ISRAEL, JAPÓN, LETONIA, 

LIECHTENSTEIN, LITUANIA, LUXEMBURGO, MALTA, 

MÉXICO, MÓNACO, MONTENEGRO,  NORUEGA,  

NUEVA ZELANDA, PAÍSES BAJOS,  PARAGUAY, PERU,  

POLONIA, PORTUGAL, REINO UNIDO,REPÚBLICA CHECA, 

SAN MARINO, SERBIA,  SINGAPUR,  SUDAFRICA, SUECIA,

SUIZA, TAIWAN, URUGUAY,

✅Las profesiones que son SOLO PARA PANAMEÑOS son las siguientes:

Agente de Seguridad, Agrimensor, Agronomía, Agrostología,
Asistente dental, Asistente médico, Barbería y Cosmetología,
Botánica agrícola, Ciencias agrícolas, Contabilidad,
Corredor de seguros, Dasonomía, Derecho, Economía
Economía agrícola, Edafología, Enfermería, Entomología,
Farmacia, Fisioterapia, Fitogenética, Fitopatología,
Fitoterapia, Fonoaudiología, Horticultura, Ingeniería agrícola,
Ingeniería arquitectónica, Ingeniero civil, Ingeniero eléctrico,
Ingeniero en minas, Ingeniero geólogo, Ingeniero industrial,
Ingeniero mecánico, Ingeniero químico, Laboratorista,
Maestro de obra, Medicina, Medicina veterinaria, Nutrición,
Odontología, Pilotos, Química, Química agrícola, Quiroprácticos,
Radiología médica, Relaciones Públicas, Sociología, Trabajo Social,
Visitador Médico, Zoología agrícola, Zootecnia

Si tiene alguna consulta estoy a la orden yo le puedo asesorar en la compra de la propiedad y también contamos con el apoyo de la parte legal, para todas sus consultas.. Para contacto  Dios le bendiga.


¿Cómo Obtener la Residencia Permanente de Panamá en 30 días como Inversor Inmobiliario?

 



Estimados Inversores Extranjeros hoy iniciamos con los diversos Programas de Residencia que tiene Panamá, empezando por el trámite más corto, de 30 días, en donde usted, cómo Inversor Extranjero puede obtener la Residencia Permanente como Inversionista Calificado, en tan sólo, 30 días. Información proporcionada por la Licenciada Carmen Ortiz, Abogada Especialista en Migración.

✅ Antes que nada vamos a definir Qué es un Inversor Inmobiliario? Es toda persona o empresa que invierte activa o pasivamente en bienes inmuebles o propiedades.

👉 Aplica cualquier nacionalidad.

Y aplica para TODO extranjero que invierta en una propiedad Libre de gravámenes, proveniente de fuente extranjera a título personal o persona jurídica.

OPCIONES Y DOCUMENTOS 

🔶 Opción 1: $500,000 Compra de una propiedad 

✴️OPORTUNIDAD✴️ $300,000 hasta el 15 de octubre de 2024, libre. de gravamenes.

✔ Compra de una sola propiedad titulada con un monto mínimo de $300,000.

📍 DOCUMENTOS

🔻Además de los requisitos de la ley se debe aportar Certificado de Valor del Bien Inmueble este documento lo emite la Autoridad Nacional de Titulación de Tierras (ANATI)

🔻 Se debe hacer por medio de un Depósito de Fideicomiso manejado por un banco o empresa fiduciaria del país.

🔻 Además de los requisitos se debe aportar lo siguiente;

-. Copia autenticada del Contrato de Compraventa, debidamente inscrito en el Registro Público de Panamá.

-. Copia autenticada o el original del fideicomiso.

🔶 Opción 2: $500,000 Compra de Acciones en el Mercado de Valores de Panamá.

❌ No deben ser Acciones de otro país.

📍 DOCUMENTOS

Además de los requisitos estipulados por la ley, se debe aportar lo siguiente,

🔻 Certificación emitida por la casa de valores.

🔻 Copia autenticada de la resolución mediante la cual se le concede la licencia a la casa de valores, y

🔻 Certificación emitida por la Superintendencia del Mercado de Valores de Panamá.

🔶Opción 3: $750,000 Depósito a Plazo Fijo en un Banco de Panamá.

📍 DOCUMENTOS

Además de los requisitos estipulados por la ley, se debe aportar lo siguiente,

- Copia autenticada por el banco emisor del certificado de depósito a plazo fijo, indicando su titular, el valor y el. plazo del documento. 

- Certificación del banco que haga constar la existencia del depósito, su titular, su valor, el plazo, que el mismo se encuentre libre de gravámenes, y que los fondos provienen del extranjero.

👉. Tiempo hasta 30 días hábiles. Contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

👉 La persona no tiene que estar en Panamá. Puede enviar toda la documentación con su abogado debidamente autorizado, eventualmente tiene que venir a Panamá a terminar el trámite de la residencia final, tener su carnet y hacer su filiación con Migración.

❌ No se tramita en Migración.

▶️ Se tramita en una Ventanilla Única de Inversiones del Ministerio de Economía y Finanzas.

❌ Este trámite NO permite hasta ahora permiso de trabajo. Porque es soló para inversores, en otras Residencia si se permite.

✅ La inversión sea de $300,000 o de $500,000 tiene que mantenerse por 5 años.

✅. El Ministro de Economía y Finanzas pide todos los años a los abogados que están haciendo el trámite, que den un informe de la inversión, si falla puede perder la Residencia.

❌ No debe vender la propiedad, sino después de 5 años. Si lo hace es causal de cancelación de la Residencia por Migración.

❌ La inversión de $300,000 NO es válida por financiamiento.

✅ Para la inversión de $500,000 se puede comprar un proyecto,  y SI se puede Financiar, y tiene que estar respaldado por un fideicomiso a nombre del promotor o de la persona.

Estoy a la orden para cualquier consulta les dejo Whatsap. Ya que este tema es bien amplio.

Me despido por ahora hasta la próxima semana, estoy para servirle, Dios le bendiga.

Carlota de Williams

Su Asesora Inmobiliaria

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