¿Cómo Obtener la Residencia Permanente de Panamá en 30 días como Inversor Inmobiliario?

 

Estimados Inversores Extranjeros hoy iniciamos con los diversos Programas de Residencia que tiene Panamá, empezando por el trámite más corto, de 30 días, en donde usted, cómo Inversor Extranjero puede obtener la Residencia Permanente como Inversionista Calificado, en tan sólo, 30 días. Información proporcionada por la Licenciada Carmen Ortiz, Abogada Especialista en Migración.

✅ Antes que nada vamos a definir Qué es un Inversor Inmobiliario? Es toda persona o empresa que invierte activa o pasivamente en bienes inmuebles o propiedades.

👉 Aplica cualquier nacionalidad.

Y aplica para TODO extranjero que invierta en una propiedad Libre de gravámenes, proveniente de fuente extranjera a título personal o persona jurídica.

OPCIONES Y DOCUMENTOS 

🔶 Opción 1: $500,000 Compra de una propiedad 

✴️OPORTUNIDAD✴️ $300,000 hasta el 15 de octubre de 2024, libre. de gravamenes.

✔ Compra de una sola propiedad titulada con un monto mínimo de $300,000.

📍 DOCUMENTOS

🔻Además de los requisitos de la ley se debe aportar Certificado de Valor del Bien Inmueble este documento lo emite la Autoridad Nacional de Titulación de Tierras (ANATI)

🔻 Se debe hacer por medio de un Depósito de Fideicomiso manejado por un banco o empresa fiduciaria del país.

🔻 Además de los requisitos se debe aportar lo siguiente;

-. Copia autenticada del Contrato de Compraventa, debidamente inscrito en el Registro Público de Panamá.

-. Copia autenticada o el original del fideicomiso.

🔶 Opción 2: $500,000 Compra de Acciones en el Mercado de Valores de Panamá.

❌ No deben ser Acciones de otro país.

📍 DOCUMENTOS

Además de los requisitos estipulados por la ley, se debe aportar lo siguiente,

🔻 Certificación emitida por la casa de valores.

🔻 Copia autenticada de la resolución mediante la cual se le concede la licencia a la casa de valores, y

🔻 Certificación emitida por la Superintendencia del Mercado de Valores de Panamá.

🔶Opción 3: $750,000 Depósito a Plazo Fijo en un Banco de Panamá.

📍 DOCUMENTOS

Además de los requisitos estipulados por la ley, se debe aportar lo siguiente,

- Copia autenticada por el banco emisor del certificado de depósito a plazo fijo, indicando su titular, el valor y el. plazo del documento. 

- Certificación del banco que haga constar la existencia del depósito, su titular, su valor, el plazo, que el mismo se encuentre libre de gravámenes, y que los fondos provienen del extranjero.

👉. Tiempo hasta 30 días hábiles. Contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

👉 La persona no tiene que estar en Panamá. Puede enviar toda la documentación con su abogado debidamente autorizado, eventualmente tiene que venir a Panamá a terminar el trámite de la residencia final, tener su carnet y hacer su filiación con Migración.

❌ No se tramita en Migración.

▶️ Se tramita en una Ventanilla Única de Inversiones del Ministerio de Economía y Finanzas.

❌ Este trámite NO permite hasta ahora permiso de trabajo. Porque es soló para inversores, en otras Residencia si se permite.

✅ La inversión sea de $300,000 o de $500,000 tiene que mantenerse por 5 años.

✅. El Ministro de Economía y Finanzas pide todos los años a los abogados que están haciendo el trámite, que den un informe de la inversión, si falla puede perder la Residencia.

❌ No debe vender la propiedad, sino después de 5 años. Si lo hace es causal de cancelación de la Residencia por Migración.

❌ La inversión de $300,000 NO es válida por financiamiento.

✅ Para la inversión de $500,000 se puede comprar un proyecto,  y SI se puede Financiar, y tiene que estar respaldado por un fideicomiso a nombre del promotor o de la persona.

Estoy a la orden para cualquier consulta les dejo Whatsap. Ya que este tema es bien amplio.

Me despido por ahora hasta la próxima semana, estoy para servirle, Dios le bendiga.

Carlota de Williams

Su Asesora Inmobiliaria

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